Corretor de imóveis: o lead de sábado à noite não espera até segunda

Um comprador pesquisou um imóvel específico num sábado às 22h17. O corretor só viu a mensagem na segunda de manhã. Um concorrente respondeu em 12 minutos — e ficou com o lead.

Isso não é exceção, é o comportamento padrão de quem procura imóvel: pesquisa à noite, no fim de semana, na madrugada depois que a casa dorme. O expediente comercial de quem vende não bate com o horário de quem compra.

O que o lead precisa na primeira resposta

Não é uma resposta genérica de “recebemos seu contato, retornaremos em breve”. É:

• Confirmação de que o imóvel específico ainda está disponível.
• Uma ou duas perguntas de qualificação (prazo de compra, se já tem financiamento aprovado, se é pra morar ou investir).
• Uma proposta de horário de visita dentro da agenda real do corretor.

Se isso não acontece nos primeiros minutos, o comprador já está conversando com o próximo anúncio da lista.

A conta que ninguém faz até perder o lead

Para um corretor com ticket médio de R$500.000 e comissão de 6%, cada lead perdido por demora representa R$30.000 de comissão que não vai acontecer. Não é sobre “atender melhor” — é sobre não jogar fora um negócio que já estava andando sozinho.

Como o Runner resolve isso

O Runner é o agente de IA da iAvançada que atende no WhatsApp do próprio negócio — não troca o corretor, faz o trabalho de recepção que hoje ninguém faz depois das 18h. Ele:

• Responde na hora, qualquer horário, consultando o portfólio ativo do corretor.
• Qualifica o comprador (prazo, financiamento, finalidade) antes de agendar.
• Marca a visita dentro dos horários livres reais, sem inventar disponibilidade.
• Encaminha pro corretor humano, com o contexto inteiro da conversa, qualquer pergunta que exija julgamento (negociação de valor, condição especial, documentação).

Funciona pra corretor autônomo sem equipe tanto quanto pra imobiliária com mais de um corretor.

Quanto custa

Runner com Claude incluído: R$2.132,18/mês, tudo dentro do preço, sem contrato de fidelidade — cancela quando quiser. Se o corretor já tem assinatura Claude própria, a versão BYOK sai por R$1.632,18/mês. Ativação em poucos dias, não em meses — sem demo interminável pra descobrir o preço no fim.